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        南通某工程主教學樓裝配式(BIM)與現澆設計造價對比

        發布時間:2018-8-4

        隨著國家進一步發展,各個地區紛紛開始了裝配式建筑的推廣。與傳統的建筑方式相比較,裝配式建筑在規模經濟的形式下更具有經濟優勢。目前,在發達城市,裝配式建筑已經得到了大面積推廣,但從現階段市場反應來看,裝配式建筑的建設成本普遍高于傳統現澆建筑的建設成本,這對裝配式建筑的進一步推廣造成了一定的影響,也影響了我國建筑行業產業化的進程。因此,本文針對造價增加的幾個點進行了研究和分析,提出了自己節約造價的一點建議。

        一、項目概況

        本工程為南通某工程,項目總建筑面積約4萬平方米,采用裝配式建筑方式,其中主教學樓建筑面積約15102.51平方米,地上四層,剛性防水屋面。本文以主教學樓為例,對其各個分部進行造價分析與對比,并提出降低建筑成本的具體方法與措施。

        二、造價對比

        假設在設計標準和質量要求相同的情況下,分別采用裝配式建筑與傳統現澆建筑施工圖預算造價對比分析,見下表:

        南通某工程主教學樓裝配式與現澆設計造價對比
        序號 分項工程 裝配式設計 現澆設計 裝配式與現澆式平方米差價
        造價(元) 平方造價(元/㎡) 造價(元) 平方造價(元/㎡)
        1 土建工程

        27481918.57

        1819.7 17802824.01 1178.8 640.9
        2 裝飾工程

        16299004.95

        1079.22 16727540.08 1107.6 -28.38
        3 給排水工程 766211.63 50.73 803453.53 53.2 -2.47
        4 強電工程 2368709.85 156.84 2454610.95 162.53 -5.69
        5 消防工程 631446.82 41.81 735039.16 48.67 -6.86
        合計 47547291.82 3148.3 38523482.51 2550.8 -597.5

        由上表看出,同一主教學樓,裝配式建筑每平米費用高出傳統現澆建筑費用597.5元。兩種施工方法造價差異主要集中在土建工程上,其余的各個分項,在造價成本上,裝配式建筑有一定的優勢。下表對兩種建筑方式下,土建工程造價差異進行對比分析,見下表:

        南通某工程主教學樓裝配式與現澆設計土建工程造價對比

        序號 分部工程 裝配式設計 現澆設計 裝配式與現澆式平方米差價
        造價(元) 平方造價(元/㎡) 造價(元) 平方造價(元/㎡)
        1 樁基工程 17888.05 1.18 16798.1 1.11 0.07
        2 砌筑工程 1146580.73 75.92 1226805.8 81.23 -5.31
        3 鋼筋混凝土工程 6254656.05 414.15 7702368.7 510 -95.85
        PC構件及安裝 12680523.55 839.63 0 0 839.63
        4 金屬結構工程 143850.65 9.52 150681.22 9.98 -0.46
        5 門窗工程 1570579.13 103.99 1712368.42 113.38 -9.39
        6 屋面及防水工程 1338055.28 88.6 1485463.3 98.36 -9.76
        7 措施及其他工程 4329785.13 286.7 5508338.47 364.73 -78.03
        合計 27481918.57 1819.7 17802824.01 1178.8 640.9

        由上表對數據進行整理分析可以得知:采用裝配式建筑工程在實際造價的對比當中,僅僅是由于PC構件加工安裝一項產生了較高的成本,拉大了與現澆建筑之間的成本差異,因此,如何降低裝配式建筑的成本就很明確了,就是針對PC構件加工與安裝一項進行研究與分析,采取措施,進行成本節約。

        在與傳統建筑成本比較,裝配式建筑增加了PC構件的制作、運輸及現場安裝的費用。我們可以從PC構件的制作、運輸及現場安裝的環節上進行節約就成了節約裝配式建筑成本的關鍵。通過了解,PC構件的生產費用主要由材料、人工、水費、電費、構件模具、設備攤銷、運費及二次運費、現場安裝費用等組成。

        三、降低裝配式建筑工程造價的對策

        裝配式建筑與傳統現澆建筑主要差異在于PC構件的制作、運輸及安裝環節,而建筑材料成本節約空間有限,裝配式建筑要取得價格優勢,可以嘗試以下兩方面考慮:

        (1)企業對策

        在設計階段,我們可以對構件的設計進行優化,提高構件的重復使用率及制作效率,這樣就不需要對現場模板進行重復調整,而是可以直接使用,大大提高構件制作的效率,減少模具種類,提高周轉次數,減少返工浪費,從而大幅度降低成本。

        在運輸階段,PC構件應該編號,盡量將構件平放或者豎放,提高構件的運輸效率。還有廠家應該與施工方進行溝通,現場堆放順序應與施工吊裝順序相符,提高構件吊裝效率。

        在安裝階段,其費用由塔吊或吊車和人工費為主,安裝速度直接決定安裝成本,因此,我們通過分段流水施工方法實現多工序同時工作,減少現場停工次數,提高施工效率,降低安裝成本。

        (2)行業對策

        制定更為完善的相關法律、法規,對構件的制作、運輸及安裝進行設計與規范,盡量形成流水化施工,實現整個行業的成本節約,解決目前施工間隔長,流水化效率低下,技術復雜,各環節之間配合能力欠缺的問題。

        四、小結

        裝配式建筑是先進的生產模式,但是受技術、經濟、規模等方面因素的限制,生產速度變快,但相應費用增加,導致其推廣形式較為緩慢。當然,由于行業的法律法規不健全,不能實現規模經濟,如果各地政府部門能夠介入,大力推進產業化發展,降低資源消耗,減少環境污染,降低勞動強度對于整個建筑行業的變革都將產生深遠的現實意義

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